Rijnstraat 16, 's-Hertogenbosch
Een groene passage tussen stad en water
BPD werkt samen met partners aan de herontwikkeling van Rijnstraat 16. De locatie ligt direct aan de Aa en vormt onderdeel van een groene stedelijke scheg. In de huidige situatie is het terrein afgesloten, versteend en nauwelijks verbonden met het water. De herontwikkeling benut de aanwezige kwaliteiten – zoals de waardevolle bomen en de ruimtelijke openheid – en richt zich op het maken van een publieke, groene verbinding tussen de Rijnstraat en de Aa
Waarom deze ontwikkeling?
De plek kent vandaag een beperkte verblijfskwaliteit door verharding, hekwerken en het ontbreken van een relatie met de omgeving. Door het terrein te openen, ontstaat ruimte voor een hoogwaardige, groene buitenruimte en nieuwe woningen die passen binnen de gemeentelijke uitgangspunten, waaronder een programma met 30% sociaal
De ontwikkeling draagt bij aan:
Een nieuwe openbare route tussen stad en water
Versterking van de groenblauwe structuur langs de Aa
Een duurzaam en natuurinclusief woonensemble
Het plan
De herontwikkeling bestaat uit een ensemble van woongebouwen rondom een brede, groene passage. Het uitgangspunt is verdichten, vergroenen en verbinden.
Belangrijke kenmerken zijn:
Groene passage van de Rijnstraat naar de Aa, toegankelijk voor iedereen.
Behoud van zoveel mogelijk waardevolle bomen op de locatie.
Natuurinclusief bouwen, met onder meer klimplanten, nest- en bijenkasten, groene terrasscheidingen en extensieve groendaken.
Gebouwhoogtes afgestemd op de omgeving, met zorgvuldig gedraaide volumes voor privacy.
Ca. 150 woningen, zowel koop als huur, verdeeld over meerdere woningtypes, met 30% sociaal conform gemeentelijke eisen.
Mobiliteit en parkeren
Het plan zet in op duurzaam vervoer volgens het STOMP‑principe.
Auto’s verdwijnen uit het zicht door een halfverdiepte parkeergarage.
23 maaiveldplaatsen en 112halfverdiepte parkeerplaatsen, inclusief laadpunten en mindervalidenplaatsen.
Hoogwaardige fietsenstallingen inclusief ruimte voor bakfietsen en scooters.
Toepassing van deelauto’s als onderdeel van de mobiliteitsgarantie.
Groen en klimaat
Het plan vergroot het aandeel groen aanzienlijk:
Er komt een combinatie van groen op volle grond, groen op daken en meerlagige beplanting.
Regenwater wordt opgevangen op groendaken en in de bodem rondom het gebouw.
Hoe ver zijn we nu?
Tijdens de omgevingsdialoog zijn wensen en zorgen van omwonenden opgehaald, onder meer tijdens de inloopavond van 20 augustus. De dialoog richtte zich op thema’s als toegankelijkheid, groen, parkeren en de relatie met de Aa. De opgehaalde reacties zijn verwerkt in het planvoorstel.
Blijf op de hoogte
Schrijf je in voor de nieuwsbrief,
zo blijf je op de hoogte
Downloads
- Publicatiedatum:
- Bestandsgrootte:
- 306,76 KB
- Bestandsnaam (origineel):
- Integrale bundeling opmerkingen en concept reacties plan Rijnstraat 16 Participatie en Stakeholderinput.pdf
- Publicatiedatum:
- Bestandsgrootte:
- 66,79 MB
- Bestandsnaam (origineel):
- Panelen Rijnstraat 20 aug-HR.pdf
Contact
Participatie
Bekijk hier de video met het verslag over de omgevingsdialoog van Rijnstraat 16.